銀行在因債務(wù)人無法按時(shí)清償而需要對(duì)其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估適用于（）

• A、公開市場(chǎng)假設(shè)
• B、清算假設(shè)
• C、交易假設(shè)
• D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

下列屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（）

• A、專利權(quán)
• B、專有技術(shù)
• C、商譽(yù)
• D、銷售網(wǎng)絡(luò)

因IPO上市對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體價(jià)值評(píng)估。依據(jù)評(píng)估人員的預(yù)計(jì)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后明確預(yù)測(cè)期內(nèi)的5年收益額分別為：80萬元.100萬元.120萬元.140萬元和160萬元，從第六年開始每年收益額持續(xù)保持在160萬元不變。在評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年一年期國庫券的利率為4%，市場(chǎng)平均收益率為6%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其β系數(shù)為2.0。(以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)
要求：評(píng)估該企業(yè)的整體價(jià)值。